CalcIt
Категории

Ипотечный калькулятор

Рассчитайте ежемесячный платёж, переплату и полную стоимость ипотечного сценария за несколько секунд.
trigger test 1783371848

Досрочные платежи

Добавьте один или несколько платежей и укажите месяц их внесения.

Нет досрочных платежей — добавьте первый, чтобы увидеть экономию.

Месяц должен быть от 1 до 300.
Стратегия перерасчёта

Детализация расчёта

Таблица показывает помесячный график выплат, график можно открыть отдельно.

Месяц платежаПлатёжТело кредитаПроцентыДосрочноОстаток долга
Июль 2026115 561 ₽3 561 ₽112 000 ₽—9 596 439 ₽
Август 2026115 561 ₽3 603 ₽111 958 ₽—9 592 836 ₽
Сентябрь 2026115 561 ₽3 645 ₽111 916 ₽—9 589 192 ₽
Октябрь 2026115 561 ₽3 687 ₽111 874 ₽—9 585 505 ₽
Ноябрь 2026115 561 ₽3 730 ₽111 831 ₽—9 581 774 ₽
Декабрь 2026115 561 ₽3 774 ₽111 787 ₽—9 578 001 ₽
Январь 2027115 561 ₽3 818 ₽111 743 ₽—9 574 183 ₽
Февраль 2027115 561 ₽3 862 ₽111 699 ₽—9 570 321 ₽
Март 2027115 561 ₽3 907 ₽111 654 ₽—9 566 413 ₽
Апрель 2027115 561 ₽3 953 ₽111 608 ₽—9 562 460 ₽
Май 2027115 561 ₽3 999 ₽111 562 ₽—9 558 461 ₽
Июнь 2027115 561 ₽4 046 ₽111 515 ₽—9 554 416 ₽
Июль 2027115 561 ₽4 093 ₽111 468 ₽—9 550 323 ₽
Август 2027115 561 ₽4 141 ₽111 420 ₽—9 546 182 ₽
Сентябрь 2027115 561 ₽4 189 ₽111 372 ₽—9 541 993 ₽
Октябрь 2027115 561 ₽4 238 ₽111 323 ₽—9 537 756 ₽
Ноябрь 2027115 561 ₽4 287 ₽111 274 ₽—9 533 468 ₽
Декабрь 2027115 561 ₽4 337 ₽111 224 ₽—9 529 131 ₽
Январь 2028115 561 ₽4 388 ₽111 173 ₽—9 524 743 ₽
Февраль 2028115 561 ₽4 439 ₽111 122 ₽—9 520 304 ₽
Март 2028115 561 ₽4 491 ₽111 070 ₽—9 515 813 ₽
Апрель 2028115 561 ₽4 543 ₽111 018 ₽—9 511 270 ₽
Май 2028115 561 ₽4 596 ₽110 965 ₽—9 506 674 ₽
Июнь 2028115 561 ₽4 650 ₽110 911 ₽—9 502 024 ₽
Июль 2028115 561 ₽4 704 ₽110 857 ₽—9 497 320 ₽
Август 2028115 561 ₽4 759 ₽110 802 ₽—9 492 561 ₽
Сентябрь 2028115 561 ₽4 815 ₽110 747 ₽—9 487 746 ₽
Октябрь 2028115 561 ₽4 871 ₽110 690 ₽—9 482 876 ₽
Ноябрь 2028115 561 ₽4 928 ₽110 634 ₽—9 477 948 ₽
Декабрь 2028115 561 ₽4 985 ₽110 576 ₽—9 472 963 ₽
Январь 2029115 561 ₽5 043 ₽110 518 ₽—9 467 920 ₽
Февраль 2029115 561 ₽5 102 ₽110 459 ₽—9 462 818 ₽
Март 2029115 561 ₽5 162 ₽110 400 ₽—9 457 656 ₽
Апрель 2029115 561 ₽5 222 ₽110 339 ₽—9 452 435 ₽
Май 2029115 561 ₽5 283 ₽110 278 ₽—9 447 152 ₽
Июнь 2029115 561 ₽5 344 ₽110 217 ₽—9 441 808 ₽
Июль 2029115 561 ₽5 407 ₽110 154 ₽—9 436 401 ₽
Август 2029115 561 ₽5 470 ₽110 091 ₽—9 430 931 ₽
Сентябрь 2029115 561 ₽5 534 ₽110 028 ₽—9 425 398 ₽
Октябрь 2029115 561 ₽5 598 ₽109 963 ₽—9 419 800 ₽
Ноябрь 2029115 561 ₽5 663 ₽109 898 ₽—9 414 136 ₽
Декабрь 2029115 561 ₽5 729 ₽109 832 ₽—9 408 407 ₽
Январь 2030115 561 ₽5 796 ₽109 765 ₽—9 402 611 ₽
Февраль 2030115 561 ₽5 864 ₽109 697 ₽—9 396 747 ₽
Март 2030115 561 ₽5 932 ₽109 629 ₽—9 390 814 ₽
Апрель 2030115 561 ₽6 002 ₽109 560 ₽—9 384 813 ₽
Май 2030115 561 ₽6 072 ₽109 489 ₽—9 378 741 ₽
Июнь 2030115 561 ₽6 142 ₽109 419 ₽—9 372 599 ₽
Июль 2030115 561 ₽6 214 ₽109 347 ₽—9 366 385 ₽
Август 2030115 561 ₽6 287 ₽109 274 ₽—9 360 098 ₽
Сентябрь 2030115 561 ₽6 360 ₽109 201 ₽—9 353 738 ₽
Октябрь 2030115 561 ₽6 434 ₽109 127 ₽—9 347 304 ₽
Ноябрь 2030115 561 ₽6 509 ₽109 052 ₽—9 340 795 ₽
Декабрь 2030115 561 ₽6 585 ₽108 976 ₽—9 334 210 ₽
Январь 2031115 561 ₽6 662 ₽108 899 ₽—9 327 548 ₽
Февраль 2031115 561 ₽6 740 ₽108 821 ₽—9 320 808 ₽
Март 2031115 561 ₽6 818 ₽108 743 ₽—9 313 990 ₽
Апрель 2031115 561 ₽6 898 ₽108 663 ₽—9 307 092 ₽
Май 2031115 561 ₽6 978 ₽108 583 ₽—9 300 114 ₽
Июнь 2031115 561 ₽7 060 ₽108 501 ₽—9 293 054 ₽
Июль 2031115 561 ₽7 142 ₽108 419 ₽—9 285 912 ₽
Август 2031115 561 ₽7 225 ₽108 336 ₽—9 278 686 ₽
Сентябрь 2031115 561 ₽7 310 ₽108 251 ₽—9 271 377 ₽
Октябрь 2031115 561 ₽7 395 ₽108 166 ₽—9 263 982 ₽
Ноябрь 2031115 561 ₽7 481 ₽108 080 ₽—9 256 500 ₽
Декабрь 2031115 561 ₽7 569 ₽107 993 ₽—9 248 932 ₽
Январь 2032115 561 ₽7 657 ₽107 904 ₽—9 241 275 ₽
Февраль 2032115 561 ₽7 746 ₽107 815 ₽—9 233 529 ₽
Март 2032115 561 ₽7 837 ₽107 725 ₽—9 225 692 ₽
Апрель 2032115 561 ₽7 928 ₽107 633 ₽—9 217 764 ₽
Май 2032115 561 ₽8 020 ₽107 541 ₽—9 209 744 ₽
Июнь 2032115 561 ₽8 114 ₽107 447 ₽—9 201 630 ₽
Июль 2032115 561 ₽8 209 ₽107 352 ₽—9 193 421 ₽
Август 2032115 561 ₽8 304 ₽107 257 ₽—9 185 117 ₽
Сентябрь 2032115 561 ₽8 401 ₽107 160 ₽—9 176 715 ₽
Октябрь 2032115 561 ₽8 499 ₽107 062 ₽—9 168 216 ₽
Ноябрь 2032115 561 ₽8 599 ₽106 963 ₽—9 159 617 ₽
Декабрь 2032115 561 ₽8 699 ₽106 862 ₽—9 150 918 ₽
Январь 2033115 561 ₽8 800 ₽106 761 ₽—9 142 118 ₽
Февраль 2033115 561 ₽8 903 ₽106 658 ₽—9 133 215 ₽
Март 2033115 561 ₽9 007 ₽106 554 ₽—9 124 208 ₽
Апрель 2033115 561 ₽9 112 ₽106 449 ₽—9 115 096 ₽
Май 2033115 561 ₽9 218 ₽106 343 ₽—9 105 878 ₽
Июнь 2033115 561 ₽9 326 ₽106 235 ₽—9 096 552 ₽
Июль 2033115 561 ₽9 435 ₽106 126 ₽—9 087 118 ₽
Август 2033115 561 ₽9 545 ₽106 016 ₽—9 077 573 ₽
Сентябрь 2033115 561 ₽9 656 ₽105 905 ₽—9 067 917 ₽
Октябрь 2033115 561 ₽9 769 ₽105 792 ₽—9 058 148 ₽
Ноябрь 2033115 561 ₽9 883 ₽105 678 ₽—9 048 265 ₽
Декабрь 2033115 561 ₽9 998 ₽105 563 ₽—9 038 267 ₽
Январь 2034115 561 ₽10 115 ₽105 446 ₽—9 028 153 ₽
Февраль 2034115 561 ₽10 233 ₽105 328 ₽—9 017 920 ₽
Март 2034115 561 ₽10 352 ₽105 209 ₽—9 007 568 ₽
Апрель 2034115 561 ₽10 473 ₽105 088 ₽—8 997 096 ₽
Май 2034115 561 ₽10 595 ₽104 966 ₽—8 986 501 ₽
Июнь 2034115 561 ₽10 719 ₽104 843 ₽—8 975 782 ₽
Июль 2034115 561 ₽10 844 ₽104 717 ₽—8 964 938 ₽
Август 2034115 561 ₽10 970 ₽104 591 ₽—8 953 968 ₽
Сентябрь 2034115 561 ₽11 098 ₽104 463 ₽—8 942 870 ₽
Октябрь 2034115 561 ₽11 228 ₽104 333 ₽—8 931 643 ₽
Ноябрь 2034115 561 ₽11 359 ₽104 202 ₽—8 920 284 ₽
Декабрь 2034115 561 ₽11 491 ₽104 070 ₽—8 908 793 ₽
Январь 2035115 561 ₽11 625 ₽103 936 ₽—8 897 168 ₽
Февраль 2035115 561 ₽11 761 ₽103 800 ₽—8 885 407 ₽
Март 2035115 561 ₽11 898 ₽103 663 ₽—8 873 509 ₽
Апрель 2035115 561 ₽12 037 ₽103 524 ₽—8 861 472 ₽
Май 2035115 561 ₽12 177 ₽103 384 ₽—8 849 295 ₽
Июнь 2035115 561 ₽12 319 ₽103 242 ₽—8 836 976 ₽
Июль 2035115 561 ₽12 463 ₽103 098 ₽—8 824 513 ₽
Август 2035115 561 ₽12 608 ₽102 953 ₽—8 811 904 ₽
Сентябрь 2035115 561 ₽12 756 ₽102 806 ₽—8 799 149 ₽
Октябрь 2035115 561 ₽12 904 ₽102 657 ₽—8 786 245 ₽
Ноябрь 2035115 561 ₽13 055 ₽102 506 ₽—8 773 190 ₽
Декабрь 2035115 561 ₽13 207 ₽102 354 ₽—8 759 983 ₽
Январь 2036115 561 ₽13 361 ₽102 200 ₽—8 746 621 ₽
Февраль 2036115 561 ₽13 517 ₽102 044 ₽—8 733 104 ₽
Март 2036115 561 ₽13 675 ₽101 886 ₽—8 719 429 ₽
Апрель 2036115 561 ₽13 834 ₽101 727 ₽—8 705 595 ₽
Май 2036115 561 ₽13 996 ₽101 565 ₽—8 691 599 ₽
Июнь 2036115 561 ₽14 159 ₽101 402 ₽—8 677 440 ₽
Июль 2036115 561 ₽14 324 ₽101 237 ₽—8 663 116 ₽
Август 2036115 561 ₽14 491 ₽101 070 ₽—8 648 624 ₽
Сентябрь 2036115 561 ₽14 660 ₽100 901 ₽—8 633 964 ₽
Октябрь 2036115 561 ₽14 831 ₽100 730 ₽—8 619 132 ₽
Ноябрь 2036115 561 ₽15 005 ₽100 557 ₽—8 604 128 ₽
Декабрь 2036115 561 ₽15 180 ₽100 381 ₽—8 588 948 ₽
Январь 2037115 561 ₽15 357 ₽100 204 ₽—8 573 592 ₽
Февраль 2037115 561 ₽15 536 ₽100 025 ₽—8 558 056 ₽
Март 2037115 561 ₽15 717 ₽99 844 ₽—8 542 339 ₽
Апрель 2037115 561 ₽15 900 ₽99 661 ₽—8 526 438 ₽
Май 2037115 561 ₽16 086 ₽99 475 ₽—8 510 352 ₽
Июнь 2037115 561 ₽16 274 ₽99 287 ₽—8 494 079 ₽
Июль 2037115 561 ₽16 463 ₽99 098 ₽—8 477 615 ₽
Август 2037115 561 ₽16 656 ₽98 906 ₽—8 460 960 ₽
Сентябрь 2037115 561 ₽16 850 ₽98 711 ₽—8 444 110 ₽
Октябрь 2037115 561 ₽17 046 ₽98 515 ₽—8 427 063 ₽
Ноябрь 2037115 561 ₽17 245 ₽98 316 ₽—8 409 818 ₽
Декабрь 2037115 561 ₽17 447 ₽98 115 ₽—8 392 372 ₽
Январь 2038115 561 ₽17 650 ₽97 911 ₽—8 374 722 ₽
Февраль 2038115 561 ₽17 856 ₽97 705 ₽—8 356 866 ₽
Март 2038115 561 ₽18 064 ₽97 497 ₽—8 338 801 ₽
Апрель 2038115 561 ₽18 275 ₽97 286 ₽—8 320 526 ₽
Май 2038115 561 ₽18 488 ₽97 073 ₽—8 302 038 ₽
Июнь 2038115 561 ₽18 704 ₽96 857 ₽—8 283 334 ₽
Июль 2038115 561 ₽18 922 ₽96 639 ₽—8 264 412 ₽
Август 2038115 561 ₽19 143 ₽96 418 ₽—8 245 269 ₽
Сентябрь 2038115 561 ₽19 366 ₽96 195 ₽—8 225 903 ₽
Октябрь 2038115 561 ₽19 592 ₽95 969 ₽—8 206 311 ₽
Ноябрь 2038115 561 ₽19 821 ₽95 740 ₽—8 186 490 ₽
Декабрь 2038115 561 ₽20 052 ₽95 509 ₽—8 166 438 ₽
Январь 2039115 561 ₽20 286 ₽95 275 ₽—8 146 152 ₽
Февраль 2039115 561 ₽20 523 ₽95 038 ₽—8 125 629 ₽
Март 2039115 561 ₽20 762 ₽94 799 ₽—8 104 867 ₽
Апрель 2039115 561 ₽21 004 ₽94 557 ₽—8 083 863 ₽
Май 2039115 561 ₽21 249 ₽94 312 ₽—8 062 614 ₽
Июнь 2039115 561 ₽21 497 ₽94 064 ₽—8 041 116 ₽
Июль 2039115 561 ₽21 748 ₽93 813 ₽—8 019 368 ₽
Август 2039115 561 ₽22 002 ₽93 559 ₽—7 997 366 ₽
Сентябрь 2039115 561 ₽22 258 ₽93 303 ₽—7 975 108 ₽
Октябрь 2039115 561 ₽22 518 ₽93 043 ₽—7 952 590 ₽
Ноябрь 2039115 561 ₽22 781 ₽92 780 ₽—7 929 809 ₽
Декабрь 2039115 561 ₽23 047 ₽92 514 ₽—7 906 762 ₽
Январь 2040115 561 ₽23 315 ₽92 246 ₽—7 883 447 ₽
Февраль 2040115 561 ₽23 588 ₽91 974 ₽—7 859 859 ₽
Март 2040115 561 ₽23 863 ₽91 698 ₽—7 835 997 ₽
Апрель 2040115 561 ₽24 141 ₽91 420 ₽—7 811 856 ₽
Май 2040115 561 ₽24 423 ₽91 138 ₽—7 787 433 ₽
Июнь 2040115 561 ₽24 708 ₽90 853 ₽—7 762 725 ₽
Июль 2040115 561 ₽24 996 ₽90 565 ₽—7 737 729 ₽
Август 2040115 561 ₽25 288 ₽90 274 ₽—7 712 442 ₽
Сентябрь 2040115 561 ₽25 583 ₽89 978 ₽—7 686 859 ₽
Октябрь 2040115 561 ₽25 881 ₽89 680 ₽—7 660 978 ₽
Ноябрь 2040115 561 ₽26 183 ₽89 378 ₽—7 634 795 ₽
Декабрь 2040115 561 ₽26 488 ₽89 073 ₽—7 608 307 ₽
Январь 2041115 561 ₽26 797 ₽88 764 ₽—7 581 509 ₽
Февраль 2041115 561 ₽27 110 ₽88 451 ₽—7 554 399 ₽
Март 2041115 561 ₽27 426 ₽88 135 ₽—7 526 973 ₽
Апрель 2041115 561 ₽27 746 ₽87 815 ₽—7 499 226 ₽
Май 2041115 561 ₽28 070 ₽87 491 ₽—7 471 156 ₽
Июнь 2041115 561 ₽28 398 ₽87 163 ₽—7 442 759 ₽
Июль 2041115 561 ₽28 729 ₽86 832 ₽—7 414 030 ₽
Август 2041115 561 ₽29 064 ₽86 497 ₽—7 384 966 ₽
Сентябрь 2041115 561 ₽29 403 ₽86 158 ₽—7 355 563 ₽
Октябрь 2041115 561 ₽29 746 ₽85 815 ₽—7 325 816 ₽
Ноябрь 2041115 561 ₽30 093 ₽85 468 ₽—7 295 723 ₽
Декабрь 2041115 561 ₽30 444 ₽85 117 ₽—7 265 279 ₽
Январь 2042115 561 ₽30 799 ₽84 762 ₽—7 234 479 ₽
Февраль 2042115 561 ₽31 159 ₽84 402 ₽—7 203 321 ₽
Март 2042115 561 ₽31 522 ₽84 039 ₽—7 171 798 ₽
Апрель 2042115 561 ₽31 890 ₽83 671 ₽—7 139 908 ₽
Май 2042115 561 ₽32 262 ₽83 299 ₽—7 107 646 ₽
Июнь 2042115 561 ₽32 639 ₽82 923 ₽—7 075 008 ₽
Июль 2042115 561 ₽33 019 ₽82 542 ₽—7 041 988 ₽
Август 2042115 561 ₽33 405 ₽82 157 ₽—7 008 584 ₽
Сентябрь 2042115 561 ₽33 794 ₽81 767 ₽—6 974 790 ₽
Октябрь 2042115 561 ₽34 189 ₽81 373 ₽—6 940 601 ₽
Ноябрь 2042115 561 ₽34 587 ₽80 974 ₽—6 906 014 ₽
Декабрь 2042115 561 ₽34 991 ₽80 570 ₽—6 871 023 ₽
Январь 2043115 561 ₽35 399 ₽80 162 ₽—6 835 624 ₽
Февраль 2043115 561 ₽35 812 ₽79 749 ₽—6 799 811 ₽
Март 2043115 561 ₽36 230 ₽79 331 ₽—6 763 582 ₽
Апрель 2043115 561 ₽36 653 ₽78 908 ₽—6 726 929 ₽
Май 2043115 561 ₽37 080 ₽78 481 ₽—6 689 849 ₽
Июнь 2043115 561 ₽37 513 ₽78 048 ₽—6 652 336 ₽
Июль 2043115 561 ₽37 950 ₽77 611 ₽—6 614 385 ₽
Август 2043115 561 ₽38 393 ₽77 168 ₽—6 575 992 ₽
Сентябрь 2043115 561 ₽38 841 ₽76 720 ₽—6 537 151 ₽
Октябрь 2043115 561 ₽39 294 ₽76 267 ₽—6 497 857 ₽
Ноябрь 2043115 561 ₽39 753 ₽75 808 ₽—6 458 104 ₽
Декабрь 2043115 561 ₽40 217 ₽75 345 ₽—6 417 888 ₽
Январь 2044115 561 ₽40 686 ₽74 875 ₽—6 377 202 ₽
Февраль 2044115 561 ₽41 160 ₽74 401 ₽—6 336 041 ₽
Март 2044115 561 ₽41 641 ₽73 920 ₽—6 294 401 ₽
Апрель 2044115 561 ₽42 126 ₽73 435 ₽—6 252 274 ₽
Май 2044115 561 ₽42 618 ₽72 943 ₽—6 209 657 ₽
Июнь 2044115 561 ₽43 115 ₽72 446 ₽—6 166 542 ₽
Июль 2044115 561 ₽43 618 ₽71 943 ₽—6 122 923 ₽
Август 2044115 561 ₽44 127 ₽71 434 ₽—6 078 797 ₽
Сентябрь 2044115 561 ₽44 642 ₽70 919 ₽—6 034 155 ₽
Октябрь 2044115 561 ₽45 163 ₽70 398 ₽—5 988 992 ₽
Ноябрь 2044115 561 ₽45 689 ₽69 872 ₽—5 943 303 ₽
Декабрь 2044115 561 ₽46 223 ₽69 339 ₽—5 897 080 ₽
Январь 2045115 561 ₽46 762 ₽68 799 ₽—5 850 318 ₽
Февраль 2045115 561 ₽47 307 ₽68 254 ₽—5 803 011 ₽
Март 2045115 561 ₽47 859 ₽67 702 ₽—5 755 152 ₽
Апрель 2045115 561 ₽48 418 ₽67 143 ₽—5 706 734 ₽
Май 2045115 561 ₽48 982 ₽66 579 ₽—5 657 752 ₽
Июнь 2045115 561 ₽49 554 ₽66 007 ₽—5 608 198 ₽
Июль 2045115 561 ₽50 132 ₽65 429 ₽—5 558 066 ₽
Август 2045115 561 ₽50 717 ₽64 844 ₽—5 507 349 ₽
Сентябрь 2045115 561 ₽51 309 ₽64 252 ₽—5 456 040 ₽
Октябрь 2045115 561 ₽51 907 ₽63 654 ₽—5 404 133 ₽
Ноябрь 2045115 561 ₽52 513 ₽63 048 ₽—5 351 620 ₽
Декабрь 2045115 561 ₽53 125 ₽62 436 ₽—5 298 494 ₽
Январь 2046115 561 ₽53 745 ₽61 816 ₽—5 244 749 ₽
Февраль 2046115 561 ₽54 372 ₽61 189 ₽—5 190 377 ₽
Март 2046115 561 ₽55 007 ₽60 554 ₽—5 135 370 ₽
Апрель 2046115 561 ₽55 648 ₽59 913 ₽—5 079 722 ₽
Май 2046115 561 ₽56 298 ₽59 263 ₽—5 023 424 ₽
Июнь 2046115 561 ₽56 954 ₽58 607 ₽—4 966 470 ₽
Июль 2046115 561 ₽57 619 ₽57 942 ₽—4 908 851 ₽
Август 2046115 561 ₽58 291 ₽57 270 ₽—4 850 560 ₽
Сентябрь 2046115 561 ₽58 971 ₽56 590 ₽—4 791 588 ₽
Октябрь 2046115 561 ₽59 659 ₽55 902 ₽—4 731 929 ₽
Ноябрь 2046115 561 ₽60 355 ₽55 206 ₽—4 671 574 ₽
Декабрь 2046115 561 ₽61 059 ₽54 502 ₽—4 610 515 ₽
Январь 2047115 561 ₽61 772 ₽53 789 ₽—4 548 743 ₽
Февраль 2047115 561 ₽62 492 ₽53 069 ₽—4 486 250 ₽
Март 2047115 561 ₽63 221 ₽52 340 ₽—4 423 029 ₽
Апрель 2047115 561 ₽63 959 ₽51 602 ₽—4 359 070 ₽
Май 2047115 561 ₽64 705 ₽50 856 ₽—4 294 365 ₽
Июнь 2047115 561 ₽65 460 ₽50 101 ₽—4 228 905 ₽
Июль 2047115 561 ₽66 224 ₽49 337 ₽—4 162 681 ₽
Август 2047115 561 ₽66 996 ₽48 565 ₽—4 095 684 ₽
Сентябрь 2047115 561 ₽67 778 ₽47 783 ₽—4 027 906 ₽
Октябрь 2047115 561 ₽68 569 ₽46 992 ₽—3 959 337 ₽
Ноябрь 2047115 561 ₽69 369 ₽46 192 ₽—3 889 969 ₽
Декабрь 2047115 561 ₽70 178 ₽45 383 ₽—3 819 790 ₽
Январь 2048115 561 ₽70 997 ₽44 564 ₽—3 748 794 ₽
Февраль 2048115 561 ₽71 825 ₽43 736 ₽—3 676 968 ₽
Март 2048115 561 ₽72 663 ₽42 898 ₽—3 604 305 ₽
Апрель 2048115 561 ₽73 511 ₽42 050 ₽—3 530 795 ₽
Май 2048115 561 ₽74 368 ₽41 193 ₽—3 456 426 ₽
Июнь 2048115 561 ₽75 236 ₽40 325 ₽—3 381 190 ₽
Июль 2048115 561 ₽76 114 ₽39 447 ₽—3 305 076 ₽
Август 2048115 561 ₽77 002 ₽38 559 ₽—3 228 074 ₽
Сентябрь 2048115 561 ₽77 900 ₽37 661 ₽—3 150 174 ₽
Октябрь 2048115 561 ₽78 809 ₽36 752 ₽—3 071 365 ₽
Ноябрь 2048115 561 ₽79 728 ₽35 833 ₽—2 991 637 ₽
Декабрь 2048115 561 ₽80 659 ₽34 902 ₽—2 910 978 ₽
Январь 2049115 561 ₽81 600 ₽33 961 ₽—2 829 378 ₽
Февраль 2049115 561 ₽82 552 ₽33 009 ₽—2 746 827 ₽
Март 2049115 561 ₽83 515 ₽32 046 ₽—2 663 312 ₽
Апрель 2049115 561 ₽84 489 ₽31 072 ₽—2 578 823 ₽
Май 2049115 561 ₽85 475 ₽30 086 ₽—2 493 348 ₽
Июнь 2049115 561 ₽86 472 ₽29 089 ₽—2 406 876 ₽
Июль 2049115 561 ₽87 481 ₽28 080 ₽—2 319 395 ₽
Август 2049115 561 ₽88 501 ₽27 060 ₽—2 230 894 ₽
Сентябрь 2049115 561 ₽89 534 ₽26 027 ₽—2 141 360 ₽
Октябрь 2049115 561 ₽90 579 ₽24 983 ₽—2 050 781 ₽
Ноябрь 2049115 561 ₽91 635 ₽23 926 ₽—1 959 146 ₽
Декабрь 2049115 561 ₽92 704 ₽22 857 ₽—1 866 442 ₽
Январь 2050115 561 ₽93 786 ₽21 775 ₽—1 772 656 ₽
Февраль 2050115 561 ₽94 880 ₽20 681 ₽—1 677 776 ₽
Март 2050115 561 ₽95 987 ₽19 574 ₽—1 581 789 ₽
Апрель 2050115 561 ₽97 107 ₽18 454 ₽—1 484 682 ₽
Май 2050115 561 ₽98 240 ₽17 321 ₽—1 386 442 ₽
Июнь 2050115 561 ₽99 386 ₽16 175 ₽—1 287 056 ₽
Июль 2050115 561 ₽100 545 ₽15 016 ₽—1 186 511 ₽
Август 2050115 561 ₽101 718 ₽13 843 ₽—1 084 792 ₽
Сентябрь 2050115 561 ₽102 905 ₽12 656 ₽—981 887 ₽
Октябрь 2050115 561 ₽104 106 ₽11 455 ₽—877 781 ₽
Ноябрь 2050115 561 ₽105 320 ₽10 241 ₽—772 461 ₽
Декабрь 2050115 561 ₽106 549 ₽9 012 ₽—665 912 ₽
Январь 2051115 561 ₽107 792 ₽7 769 ₽—558 120 ₽
Февраль 2051115 561 ₽109 050 ₽6 511 ₽—449 070 ₽
Март 2051115 561 ₽110 322 ₽5 239 ₽—338 748 ₽
Апрель 2051115 561 ₽111 609 ₽3 952 ₽—227 139 ₽
Май 2051115 561 ₽112 911 ₽2 650 ₽—114 228 ₽
Июнь 2051115 561 ₽114 228 ₽1 333 ₽—0 ₽
Проценты в первый месяц
112 000 ₽
Последний платёж
Июнь 2051
Остаток после последнего платежа
0 ₽

Для чего нужен ипотечный калькулятор?

Ипотечный калькулятор дает наглядную оценку финансовых возможностей потенциального заемщика. Покупка квартиры – это крупное и обязывающее приобретение, к которому нельзя подходить без определенной подготовки. Важно не только оценить возможность выплаты ежемесячных платежей, но также учитывать бюджет на повседневные расходы. Питание, коммунальные платежи, траты на образование, одежду, лекарства и другие важные аспекты в жизни.

Калькулятор ипотеки выдаст график ежемесячных платежей с учетом срока кредитования, процентной ставки банка и суммы первоначального взноса. При помощи ипотечного кредитного калькулятора также вычисляется сумма переплат за весь срок кредитования.

Какие данные нужны для расчета ипотеки?

При помощи математических формул ипотечный кредитный калькулятор выдает расчет – ежемесячный платеж и сумма основного долга с процентами. Для этого необходимо внести несколько значений:

  • стоимость квартиры;
  • первоначальный взнос. Чем выше сумма первоначального взноса, тем меньше основная сумма долга. А значит, и переплата банку значительно снизится. Минимальный размер взноса фиксирует банк. Он может разниться в зависимости от того, какая недвижимость приобретается – вторичное жилье или новостройка. В качестве первоначального взноса могут быть личные накопления, материнский капитал или определенные жилищные сертификаты. Их можно суммировать;
  • кредитная процентная ставка. При ипотечном кредитовании проценты начисляются ежедневно на остаток всей суммы ипотеки. Пример: при ставке в 18% рассчитываем по формуле 18% ÷ 12 месяцев ÷ 30 дней = 0,05%. Такой процент начисляется на каждый день.
  • срок кредитования. Чем меньше срок, тем меньше переплата банку по процентам.

Обратите внимание, что каждый банк вводит комиссии за определенные услуги. Это следует уточнять напрямую у менеджера банка.

Дополнительные расходы при покупке квартиры

Кроме того, в бюджет следует включить следующие дополнительные расходы при покупке квартиры:

  • оценка недвижимости экспертами;
  • страхование жизни и жилья (заемщик может отказаться, но есть риск, что банк в таком случае увеличит ставку по кредиту);
  • необходимые госпошлины при оформлении недвижимости (регистрация права собственности, регистрация обременения (ипотеки);
  • составление договора купли-продажи;
  • открытие аккредитива или банковской ячейки.

Как составляется график ипотечных платежей?

Ежемесячный платеж делится на две части – это погашение основного долга и проценты. Проценты начисляются на остаток долга, поэтому их сумма может меняться. И по этой причине первую часть срока большая часть денег идет на выплату процентов. Чем меньше основной долг, тем меньше процентные начисления.

Аннуитетный и дифференцированный платеж

Существует два вида платежей – аннуитетный и дифференцированный. Банки используют первый вариант, когда размер ежемесячного платежа фиксируется на весь срок кредитования.

Аннуитетный платеж

У аннуитетного платежа есть преимущества и недостатки.

Плюс: сумма ежемесячного платежа всегда одна и та же. Это позволяет планировать свои расходы и сохранить стабильность общего бюджета.

Минус: в начале долга большая часть взноса уходит на оплату процентов, основная сумма кредитования гасится минимально. Лишь к концу погашения ипотеки, когда размер основного долга уменьшился, почти вся часть платежа уходит на оплату остатка кредита.

Дифференцированный платеж

Дифференцированные платежи используются редко. В этом случае нужно быть уверенным в своей финансовой стабильности. Первоначально ежемесячные платежи очень большие и снижаются к окончанию срока кредитования. В этом случае переплата составляет меньшую часть, так как тело кредита погашается быстрее. Но такая форма платежа не приветствуется банками, получить одобрение сложно. Обычно дифференцированные платежи используются в бизнесе.

Получается, что дифференцированные платежи выгоднее, но аннуитетные – удобнее.

Как рассчитать ежемесячный платеж?

Формула

Размер аннуитетного платежа рассчитывается по формуле.

Где A – это сумма ежемесячного платежа, Х – сумма кредита, r - ставка за месяц (годовая ставка / 12 / 100), n - срок кредита в месяцах.

Пример

Как узнать сумму переплаты по ипотеке?

Решить вопрос с переплатой предлагаем на простом примере.

  • Стоимость жилья: 7 млн рублей.
  • Сумма первоначального взноса: 2 млн рублей.
  • Сумма кредита: 5 млн рублей.
  • Процентная ставка: 15% годовых.
  • Срок кредитования: 30 лет.
  • Ежемесячный платеж: 63 222 рубля.

Для расчета используется математическая формула:

Получается: 63 222 * 360 - 5 000 000 = 17 759 990 руб. (это и есть сумма переплаты за 30 лет кредитования).

Переплата может снижаться за счет меньшего срока кредитования. Пример: заемщик взял ипотеку на 15 лет при перечисленных выше суммах и условиях.

Считаем: 69 979 (ЕП) * 180 (количество месяцев) - 5 000 000 = 7 596 220 руб (П). 

Как снизить переплату по ипотеке?

Часть переплаты по процентам можно вернуть благодаря налоговому вычету по ипотеке. Для этого нужен пакет документов для подачи в Налоговую службу (ФНС):

  • справка 2-НДФЛ;
  • кредитный договор с графиком ипотечных платежей;
  • справка из банка об уплаченных процентах за определенный период;
  • свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН;
  • договор купли-продажи и акт приема-передачи квартиры.

Максимальная сумма вычета – 650 тысяч рублей (при ставке НДФЛ 13%). Она состоит из двух частей:

  • вычет за покупку жилья (13% от установленного лимита в 2 млн рублей) – 260 тысяч;
  • вычет за проценты по ипотеке (13% от установленного лимита в 3 млн рублей) – 390 тысяч.

Рассчитать сумму возврата вы можете при помощи калькулятора налогового вычета по ипотеке.

Досрочное погашение ипотеки также снижает сумму переплаты. Но ознакомьтесь с правилами и условиями банка. Для удобного расчета используйте калькулятор досрочного погашения ипотеки.

Похожие калькуляторы